Popis nemovitosti

REZERVACE

Prodej pozemku určeného na stavbu 1 rodinného domu v obci Chyňava (Berounsko). Velikost 2.000 m2, mírně svažitý travnatý terén. Obdélníkový tvar - cca 24 x 85 metrů, pozemek není oplocen, slunný. Příjezd na pozemek po obecní komunikaci, možnost napojení elektřiny v blízkosti pozemku. Vodovod není, kanalizace má vyčerpanou kapacitu (zvýšení kapacity do 5 let) - nutno řešit vrtem a vlastní čističkou. Ovocné stromy a ořechy. Podle nového územního plánu (bude schválen cca koncem letošního roku - jaro 2024) možná stavba jednoho rodinného domu - území smíšené venkovské - samota - solitérní rodinné domy, statky nebo stavby pro zemědělství a drobnou výrobu stojící volně na pozemku, který nepřiléhá k souvislé vesnické zástavbě. Nepřípustné využití: mobilní domy (mobilheimy), sklady nad 40 m2, čerpací stanice pohonných hmot a nové stavby pro rodinnou rekreaci. Koeficient zastavěnosti 0,15, koeficient plochy zeleně 0,75, maximální výška 7 metrů, počet NP: 1 NP, 1 NP s podkrovím, 2 NP, sklon střechy min. 20 stupňů.